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买家印花税

买家印花税是购买房地产时,依据印花税法令要按时如数缴纳的税费。

根据新加坡印花税法令,房产印花税是买家在购买房产时按照所购房价缴纳一定比率的交易税种。和房产相关的印花税的房产交易活动包括购买房屋,租赁房屋,银行按揭贷款,房产赠予等。

买家印花税额如何计算?

一项房产交易的印花税是以购买价格或者房产估值为基准,分为4部分: 房价中首个18万新元,要缴纳1%;第二个18万新元,要缴纳2%;接下来的64万新元,要缴纳3%;100万元以上部分要缴纳4%;4个部分总和就是要缴纳的总额。新加坡房产买家印花税计算举例

什么时候缴纳买家印花税?

印花税需要在交易合同签订日期14天内缴纳到新加坡税务局(Inland Revenue Authority Of Singapore). 如果交易合同签订是在新加坡之外完成的,缴纳印花税的截止日期可延长16天,必须在30天之内完成。

当一项房产交易合同签字后,按时如数缴纳印花税是非常重要的。一经发现没有缴纳,逾期缴纳,或者数额不足,新加坡税务局可以对买家处以高达4倍数额的罚款。 另外如果没有缴纳印花税,假如日后出现纠纷闹上法庭,买卖双方所签订的房产合同是不能作为法庭呈堂证供的。

当然,如果你主动补交印花税, 新加坡税务局会酌情处罚的。

如何缴纳买家印花税呢?

对于注册用户, 你可以通过GIRO方式缴纳。

对于非注册用户, 如果可以上网,你可以通过eNETS缴纳;你也可以在税务局纳税人服务中心通过电子终端缴纳;你也可以在税务局指定的设在新加坡邮政内的服务柜台通过现金,现金卡,支票,银行本票来缴纳。

 

 

 

 

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