新加坡房地产联合交易网最新预估数据显示，本地非有地私宅转售价11月份继续走软，在11月份下滑1.5％。跟今年2月份的高点相比，转售价已下滑4.1％。共有387个非有地私宅在11月份转售，跟10月份相比下跌22.9％，跟去年同期相比下挫62％。11月份的整体租金，则在连续三个月下滑之后微增0.2％。
从今年的整体数据看， 本地私人住宅市场正在进行微调，月与月之间的变化其实并不大。房地产业界人士认为，本地私宅转售价其实正在走向稳定，预计明年上半年应该有所回弹。
以笔者看，今年以来一些列降温措施给市场带来阵阵寒风，卖家和买家经过几个月的洗礼，已经逐渐适应这个市场变化。不过整体来说，新加坡的经济基本面依然稳健。 根据新加坡金融管理局2013年度金融稳定性评估报告，本地家庭净值产在过去10年来持续增加，总额已经是国民生产总值的4倍有余，可与其他先进经济体媲美。特别是居民储蓄和公积金存款增加速度超过家庭债务的攀升的速度，使得新加坡家庭的现金存款总额也比家庭债务总额高出10％以上。另外新加坡是高度开放的经济体，全球财富管理中心之一，本地还有许多的财富流动，人们也拥有守住房地产的能力。同时新加坡正处于适度经济增长、低利率及高就业率的环境。这些都是维持房地产市场稳健发展的诸多因素。