新加坡私人住宅价格在2013年第二季度继续缓步上扬
根据新加坡市区重建局的报道, 私人住宅价格在今年第一季0.6％增长的基础上上涨1%,现在整齐价格指数创下历史新高, 达到215.4。而私人住宅的整体租金则上升0.3％。
新加坡的私宅价格在核心中央区(包括第9，10，11邮区，闹市区和圣淘沙) ，其他中央区，大众私宅区这三个细分市场表现略有不同。在其他中央区和大众私宅区， 私宅价格分别上涨了0.2%和3.8%， 而在核心中央区，住宅价格则微跌0.2%。
在第二季度，开发商向市场推出总共4,395个未建成私人住宅单位，这比第一季度推出的5,546个单位要少两成左右. 在这期间，开发商卖出了 4,538个私人住宅单位， 低于2013第一季售出的5,412个单位. 另外本季度开发商推出1,071新执行共管公寓，其中 932个单位已售出，比今年第一季售出的725个单位高出不少。
在转售市场，本季度有1,982个单位交易成功，比第一季的2005个单位略少。 转手交易所占私宅市场的比例从第一季的25.7％，上升至第二季的29.1％。期房转售交易, 仅占所有私宅销售交易的4.2％，这个要比 2013第一季的5.0％来得低。
在新项目供应方面，包括共管执行公寓在内总共有100,238个的私人住宅单位在第二季度运作中。与此同时，一些通过政府土地销售计划酝酿大约新增的12,329个单位 也将被陆续推入市场。
估计未来3到4年内市场上将有近112,600个私人公寓和EC单位的供应量，其中有许多估计在未来3到4年内完工.
根据开发商的报告， 将有11，998个私宅单位在2013年的下半年完工另外21,235个公寓单位（包括ECS）预计将在2014年完成。
总的来说，第二季私人住宅价格仍然缓慢上涨., 这个其实是政府一系列降温措施和低利率环境和不错的经济表现博弈的结果。
自2013年1月起，政府实施的第七轮的房产调控措施，包括收紧银行贷款条例及征收额外的房地产税. 在2013年6月底，新加坡金融管理局（MAS）出台了一个关于房地产借贷的永久的结构性措施,抵押贷款借贷偿还比率框架, 规定每一个向金融机构借贷买房者的每月全部偿还债务额不能超过收入的60%。
政府出台的一些列房地产市场降温政策，目的在于挤压泡沫，抑制投机和过渡借贷，使其反映经济的实际情况, 促使房产市场健康有序发展。不管怎样，鉴于新加坡和长期的房地产财富升值期望一个小的和稀缺的土地，私人市场应该在未来几个月内逐渐稳步增长。