新加坡私人住宅市场在2013年第四季度仍将平稳发展， 在销量和价格上面不会有太大的波动，这是本地房地产咨询顾问公司莱坊（Knight Frank）和世邦魏理仕（CBRE）在自发布的报告中所估计的结果。业内人士认为，政府推出的新房贷管制框架和各种降温措施将会继续发挥稳定市场的积极作用。
由于自七月份推出的不少项目如The Glades, The Skywoods，Thomson Three, Sky Vue，Junction Nine等还有不少单位尚未售出，十月份以来又有不少新项目陆续推出市场，相信置业人士也有了更多的选择。另一方面，很多买家因为总偿债率（TDSR）限制的实施，所能借贷的数额有所下降，不得不暂时押后购买房子的决定。
莱坊根据目前掌握的数据分析指出，今年第三季的新私宅销量大约会是2200到2400个单位，包括高档，中档和大众住宅区的三大私宅市场销量都出现下滑，而私宅价格也随着较低的销量出现下跌，高档私宅价格在今年第三季季比下跌2.3％至每平方英尺2267元。中档私宅尺价季比上扬3.5％至1680元，而大众私宅尺价季比增加1.1％至1088元。展望第四季，它预测高档私宅价格可能会季比下滑0.3％到0.5％， 而中档和大众私宅价格会缓慢上扬，涨幅介于0.5％至1.0％之间。
世邦魏理仕发布的报告则预计，今年第四季的私宅销量和价格将维持在今年第三季的水平。 本月底市区重建局将会发布第三季度住宅市场数据，相信读者到时候会对房地产市场走势有更全面准确的理解。