11月份的整体组屋转售现金溢价中位数四年来首次跌破1万元，上个月下挫至8000元新低，这是最新的新加坡房地产联合交易网预估数据所披露的，这个平台包含本地超过80%的交易数量，由本地主要房地产代理公司组成。数据还显示，除了公寓式组屋的溢价中位数比10月份上升5000元外， 其它类型组屋则全线下跌，其中五房式组屋的溢价下跌40％至6000元。
今年以来，政府明显加快推出一系列住宅市场的降温措施，包括设立每月偿还贷款比率顶限，收紧贷款时间顶限，削弱了更多潜在买家的购买力，另外允许单身者买新组屋、设立永久居民的三年购屋限制，并推出更多新组屋，使得市场的供需关系发生逆转，时至今日成为买方市场。不过买家也不是轻松，大量买家处在房贷能力受限，限购新政，新旧组屋供应量增加等多重因素挤压之中，看上去选择余地越来越多，不过负担能力，心意组屋有限，期待更好地点使很多人反而很难买到理想单位。不少购屋者就转向现金溢价较低，售价相对便宜的地区。加上年底年关来临，转售交易数量减少也是情理之中。
