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由中国发展商皓源投资(Hao Yuan Investment)与Sustained Land私人有限公司联合开发的Sea Horizon执行共管公寓(Executive Condominium,简称EC)在尚未推出市场时认购率已超过两倍。

Sea Horizon执行共管公寓位于新加坡白沙滨海区,直面柔佛海峡的海景, 与马来西亚新山隔海相望。这个住宅项目拥有495个单位,由12栋大楼组成,单位有双卧房式,三卧房式,四三卧房式至五卧房式,也有顶层阁楼单位。三卧房式单位和四卧房式单位的面积分别从约1012平方英尺和1259平方英尺起跳。项目预计会在2017年取得临时入伙证(TOP)。

这个EC项目是在本月7日开始供买家进行电子申请,并在9月7日正式推出,截至星期日已经成功获得超过1000份申请,意味着认购率已超过两倍。市场相信,这个项目的平均尺价预计会突破800元大关,将成为历来首个尺价超过800元的新EC项目。坐拥非常罕见的令人陶醉的海景,靠近白沙购物中心和地铁站应该是这个项目获得良好的市场反应的主要原因。

这将是今年推出的第四个新执行共管公寓项目,在此之前还有位于兀兰的Twin Fountains、榜鹅的翠林雅居(Ecopolitan)以及盛港的Lush Acres。若加上原定去年推出而被禁售,今年被解禁后再推出市场的“Forestville”,这则会是今年第五个EC项目。今年的这些执行共管公寓项目都获得不错的市场反应。

由开发商城市发展(City Developments) 开发的位于Lush Acres已经获得3.3倍超额认购,将在本月17号正式开放供买家购买。

不久后,三巴旺也将推出那一带的首个EC项目“SkyPark Residences”,发展商是JBE控股(JBE Holdings)。

注解:执行共管公寓

执行共管公寓是新加坡建屋发展局和开发商联合开发的介于政府组屋和私人公寓之间的准公寓项目,以满足处于中产阶层的新加坡公民家庭(月收入不超过1万2000新币)对住屋的更高要求。项目由发展商按照私人公寓的开发模式进行设计,建造和销售。买家必须是新加坡公民及其家庭,项目竣工后,必须住满5年才能在市场上转售, 且只能卖给新加坡人或者永久居民。当项目竣工满10年后, 才可以象私人公寓一样自由买卖, 也可以卖给外国人和机构也可以, 就是所谓彻底私宅化。

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