更多本地私宅买家购买经济实惠和更小的公寓单位，来自戴德梁行的一份报告称，相信这是受到最新的房地产降温措施和更加严格的贷款政策影响的结果。
在今年第二季度，大约38％的买家选择购买价格1百万新币以下的单位，这个要比第一季度的31％比例来得更高。 购买价格介于100万至150万新加坡元单位的买家也增加到33%。相比之下，只有12%买家购买的房屋价格介于150万到200万新元。在第二季度，而购买200万新元至300万新元之间公寓的买家滑落到10%。
报告认为，购买低于100万新元公寓单位的人数大幅增加， 这主要是因为鞋盒单位（低于500平方英尺的单位）的销售额从第一季度的17%，增加到第二季度的29%。 从绝对数量来看，从第一季度的310个单位增加到第二季度的738个单位，数量增加了一倍以上。几乎所有的在第二季度售出的鞋盒单位都低于100万新元。
第二季度，共有52％或384个鞋盒公寓出售，位于大众化公寓地区。广受欢迎的项目包括巴特利岭(Bartley Ridge), D’Nest 和Urban Vista。另外第二季度有更多政府组屋的买家购买鞋盒单位，较上一季度增加22％。
展望接下来的市场表现，相信六月底开始实施的全部借贷比率框架（Total Debt Servicing Ratio Framework)政策对购买第二个私人公寓的买家有相当大的影响，因为更加严格的信贷政策，金融机构需要更长的时间来评估房贷。大众化买家会继续倾向于更小，更便宜的公寓单位。