新加坡金融管理局在12月初发表2013年度金融稳定性评估报告，重点分析了新加坡的宏观经济和金融系统的表现。在此我们摘录其中关债务和风险评估的表现分析。
尽管整体的家庭财务状况是健康和充满活力的，家庭债务却在持续攀升。家庭债务收入比率从2008年的1.9上升到2012年的2.1。 另外从2012年第二季度开始，家庭债务的增长速度也快于家庭资产增加速度。一些家庭在过去几年里，在持续走高的房地产价格驱动下，充分利用相对宽松的信用借贷政策， 很低的借贷利率，较长的借贷年限等有利条件，出现过度借贷，过多使用信贷杠杆的问题。鉴于新加坡市场上的大部分抵押贷款都是基于浮动汇率服务配套，一旦借贷利率上扬，这些家庭首当其冲会受到影响，甚至陷入财务窘况。金融稳定性评估报告预估，其中有5%～10%的家庭其每月房屋贷款偿还比率大于60%。
具体来说，房屋贷款债务占家庭全部债务的75%左右，这很有可能成为家庭财务风险的重要来源，部分家庭的信用状况应该引起关注。
贷款估价比率高于70%的新增房屋贷款所占总房屋贷款的比例已经从2009年第一季度的62%增长到2010年第二季度的77%， 到2013年稳定在72%左右。在2013年第三季度，贷款估价比率小于50%，介于60％～70%，和70%～80%的在新增房屋贷款所占总房屋贷款的比例分别是12%，9%和 8%左右。房屋贷款平均年限已经从2012年第三季度的30年缩减到现在的24年。
新增房屋贷款中第二套及以上房屋的借贷者所占比例在2011～2012年间所占比率是30%左右，之后到了2013年已经降低到15%左右。
在尚未还清房屋贷款的借贷者中，贷款估价比率超过70%和80% 的所占比例也从2009年第三季度的35%和10%下降到2013年第三季度的26%和6%左右。手上有两个房屋贷款及以上的借贷者在新增贷款中所占比例，已经从2011年的30%降低到2013年第三季度的14%。
金融管理局很早就注意到这些过度借贷的苗头，采取了一系列的谨慎借贷，理智投资的措施。房屋借贷者的信用状况正在逐步改善说明了在一连串降温措施的有效性。 如诺不然，在低利率环境和房价持续攀升的诱惑下，不知道又有多少家庭比现在更加过度借贷， 形势会更加严峻。