转售组屋销量截至本月中同比减少2到3成，只有17,300多宗，估计全年销量不到2万宗，创本世纪以来年度最低纪录， 这是新加坡房地产联合交易网（SRX）发布数据所披露的。
本地组屋转售市场自2008年以来一直维持在年销量2万5000宗左右的水平，在2009，2010年甚至达到3万2000宗以上。组屋转售价格则是自2007年来则是节节攀升，到2013年中已经平均上涨99%左右。今年转售组屋这种创纪录的低销量，可谓是政府几年来审时度势，呕心沥血，积极调控的结果。组屋转售市场价格在2013年第三季度已经趋软微跌，销量更是跌至本世纪新低，这个结果虽然让很多组屋屋主感到不是滋味， 不过广大组屋购屋者确是乐见其成。
政府自2010年以来，不断出台组屋转售新政策，从实行5年最低居住年限起，到今年的收紧每月偿还贷款比率顶限（Mortgage Servicing Ratio，简称MSR、对申请房贷者的实行总偿债率（Total Debt Servicing Ratio，简称TDSR）限制，鼓励购屋者谨慎借贷，量入为出，间接地降低了购屋者的房屋借贷能力，再通过对新永久居民实施三年购屋禁令等，显著缓解了买家对转售组屋的需求 。另一方面，政府几年来不断加大新组屋的供应，进一步 放宽单身者的购买新组屋限制，实行覆盖面更广的购屋津贴政策，使得购屋者对转售组屋的需求不断减少。
总的来说，政府把MSR和TDSR顶限分别设在30%和60％，使得转售组屋购屋者的负担能力下降不少，这是转售市场需求显著下降的主要原因。根据新加坡统计局的数据，2012年新加坡居民家庭的平均月收入为$7,570新元，按照MSR=30%顶限，在DSR框架下（中期利率为3.5%), 按照借贷年限为25年计算，平均来说组屋购屋者最多可向银行借贷到$451,000元左右。假设按照80%的借贷股值比率，买家可以买到的转售组屋的最高价格为560,000元左右。这个也就是一个介于五房式单位和公寓式单位的平均价格。这样市场对大型组屋的需求显著降低，中小型组屋单位也因为面积较小等需求也是有限，整体需求就变得十分疲软。展望来年，如果维持现有政策不变，组屋转售市场应该非常稳定，价格和销量应该持续微跌并且趋向稳定。