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私人住宅依然租金平稳出租交易活跃

私人住宅出租市场在2013年受到私宅买卖降温措施影响下依然平稳,交易活跃。市区重建局的数据显示,今年首三个季度,本地私宅租用合约达到4万零319宗。根据橙易产业(OrangeTee)研究与咨询部主管李敏雯的估计,全年租约估计有望超过5万2000宗左右,比2012年略高。...

本地发展商在11月份卖出1228个新私宅单位销量回弹

本地发展商在11月份卖出1228个新私宅单位,与10月份相比销量回弹15%左右。位于核心中央区武吉士的双景坊(DUO Residences)和位于其它中央区红山的Alex Residences这两个项目就占到总销量的一半。 根据市区重建局发布的数据,包括执行共管公寓(Executive Condominium,简称EC)项目,发展商在今年11月推出了2170个单位,比10月份推出的单位则多出93%。包括EC项目在内,本地市场在11月份卖出1714个单位,比10月份的1206个单位多出42%。不包括执行共管公寓(Executive...

解读新加坡金融管理局2013年度金融稳定性评估报告:房屋贷款债务状况

新加坡金融管理局在12月初发表2013年度金融稳定性评估报告,重点分析了新加坡的宏观经济和金融系统的表现。在此我们摘录其中关债务和风险评估的表现分析。 尽管整体的家庭财务状况是健康和充满活力的,家庭债务却在持续攀升。家庭债务收入比率从2008年的1.9上升到2012年的2.1。 另外从2012年第二季度开始,家庭债务的增长速度也快于家庭资产增加速度。一些家庭在过去几年里,在持续走高的房地产价格驱动下,充分利用相对宽松的信用借贷政策,...

解读新加坡金融管理局2013年度金融稳定性评估报告:私人住宅市场

新加坡金融管理局在12月初发表2013年度金融稳定性评估报告,重点分析了新加坡的宏观经济和金融系统的表现。在此我们摘录其中关于私人住宅市场部分的表现分析。 新加坡政府在今年1月份推出新一轮的降温措施,针对房地产投资和外国人士购买房地产,设置更高的门坎。为了进一步抑制过度借贷,政府收紧房地产贷款政策。在 6月底,政府推出迄今为止,最为系统性的房地产借贷框架,即总借贷偿还比率框架(Total Debt Servicing Ratio ,即TDSR)。TDSR框架和之前的七轮降温措施一脉相承,相得益彰。...

解读新加坡金融管理局2013年度金融稳定性评估报告:家庭资产和债务状况

新加坡金融管理局在12月初发表2013年度金融稳定性评估报告,重点分析了新加坡的宏观经济和金融系统的表现。在此我们摘录其中关于家庭资产和债务部分的表现分析,要点综述如下: 新加坡家庭资产平衡表表现良好,富有活力,整体家庭净资产在过去十年持续增加,到2013年第三季总家庭净资产值已经达1.44万亿元,大约为经济总值的4倍,其10年平均增长率为9.1%。 在家庭净资产中,房地产资产总值达8380亿元,约占总资产的一半。从2010年第一季度开始,房地产资产年平均增长率是13%。近年来房地产价格的增长是家庭净资产增长的主要推动力。...
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