by Admin | Dec 14, 2013 | 房地产市场
新加坡金融管理局在12月初发表2013年度金融稳定性评估报告，重点分析了新加坡的宏观经济和金融系统的表现。在此我们摘录其中关债务和风险评估的表现分析。 尽管整体的家庭财务状况是健康和充满活力的，家庭债务却在持续攀升。家庭债务收入比率从2008年的1.9上升到2012年的2.1。 另外从2012年第二季度开始，家庭债务的增长速度也快于家庭资产增加速度。一些家庭在过去几年里，在持续走高的房地产价格驱动下，充分利用相对宽松的信用借贷政策，...
by Admin | Dec 11, 2013 | 房地产市场
新加坡金融管理局在12月初发表2013年度金融稳定性评估报告，重点分析了新加坡的宏观经济和金融系统的表现。在此我们摘录其中关于私人住宅市场部分的表现分析。 新加坡政府在今年1月份推出新一轮的降温措施，针对房地产投资和外国人士购买房地产，设置更高的门坎。为了进一步抑制过度借贷，政府收紧房地产贷款政策。在 6月底，政府推出迄今为止，最为系统性的房地产借贷框架，即总借贷偿还比率框架（Total Debt Servicing Ratio ，即TDSR)。TDSR框架和之前的七轮降温措施一脉相承，相得益彰。...
by Admin | Dec 8, 2013 | 房地产市场
新加坡金融管理局在12月初发表2013年度金融稳定性评估报告，重点分析了新加坡的宏观经济和金融系统的表现。在此我们摘录其中关于家庭资产和债务部分的表现分析，要点综述如下： 新加坡家庭资产平衡表表现良好，富有活力，整体家庭净资产在过去十年持续增加，到2013年第三季总家庭净资产值已经达1.44万亿元，大约为经济总值的4倍，其10年平均增长率为9.1％。 在家庭净资产中，房地产资产总值达8380亿元，约占总资产的一半。从2010年第一季度开始，房地产资产年平均增长率是13%。近年来房地产价格的增长是家庭净资产增长的主要推动力。...
